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2020年吴中区最新房价地图!9大高热新盘已补仓

发布时间: 2020-01-27

  2020伊始之际,开始了崭新的一页,也是满怀期待的一年。当下的苏州楼市房价又是怎样?

  今天,我们现在看看吴中区,吴中区,作为苏州新房供应大户,区域内多个板块价格差异较大。最新19年12月均价20925元/㎡。

  今天我更新梳理了吴中区各板块最新房价,从2019年10月-12月,吴中区共有9个高关注的新盘相继开盘入市,在为人们提供了大量房源的同时,也更新了吴中区房价地图。

  今年下半年,吴中各大板块相继有新项目入市,不少板块新房价格被重新刷新,57443香港挂牌,最新房价基准看图:

  2019年12月,吴中太湖新城两新盘(天鹅港华庭、江南沄著)入市,均价在2.9万/㎡左右,基本定调了区域房价。即使这样,绿城的地王项目和金融街首个项目售价依旧比较让人期待。

  虽当下吴中太湖新城配套还算完善成熟,但得太湖新城规划发展之势,板块内有地下空间规划、加上医院、学校、商业等多个重点项目已在规划建设中,区域发展备受期待和关注。

  金融街·融悦湾作为金融街在苏州的第一个项目,位于吴中太湖新城核心板块。一线湖景豪宅,顶配精装,户型140㎡起步,绝对的改善!有消息说,项目放风价格不止3万,预计32000左右(仅供参考)

  绿城招商·柳岸晓风项目售楼处已在19年12月正式公开。据悉,项目有可能今年2、3月份开盘。

  项目由全装修洋房和高层组成,户型建面为112、127、143、160、165㎡,预计首开5、6、7、8#(均为3f)楼洋房及11(9f)、19(15f)、22(17f)#楼小高层和高层,共计204套房源。

  除新盘项目外,金融街还有一宗住宅地,位于天鹅港华庭的西侧,临近华师大附小和轨交1号线木里站,地块成交楼面价18136元/㎡,入市价格若是按目前板块放风价预估的线万的节奏~

  目前的甪直板块内,汇集了旭辉、保利、路劲、荣盛等多个品牌房企,主打房源以精装高层为主。

  印江南花园11月迎来首次开盘,备案均价22434元/㎡,毛坯房源。虽然又被吐槽“毛坯卖到了精装价”,但首开去化9成,也似乎能反映出它的市场价值和认可度。

  荣盛·甫上,项目地块成交楼面价14263元/平,溢价率高达67.8%,达到现房前一手,为目前甪直最高楼面价项目。

  项目共有12栋7-11层小高层组成,全部装修交付。据悉,装修的档次同比同区域精装高些。

  目前项目首批房源已获预售,获证房源位于2、3、5、6、8、9#楼,共计254套房源,房源备案均价24533元/平。主力户型为109、117、120㎡。

  目前,木渎版块在售主力新房房价集中在26000-28000元/㎡。这两年,吴中木渎板块也慢慢的完成了补涨,目前板块内聚集了十多家品牌开发商。

  区域中,最近入市的项目为佳兆业和光雅院,12月22日首批房源开盘,首开去化7成。首开房源整体备案均价25851元/㎡(洋房备案均价26566元/㎡,上叠单价29071元/㎡,下叠单价23531元/㎡)。

  另还有2个新盘项目未入市:中铁诺德国礼(楼面地价28965元/㎡)、上实·海上海(楼面价24462元/㎡)。

  区域内的地块项目还有路劲地块(苏地2019-WG-8号地块)(楼面价17152元/㎡)、以及常州星河新拍下的37号地块(楼面价15380元/㎡)。

  这里把太湖度假区、东西山环太湖及太湖临湖板块一并称为环太湖板块。目前的吴中环太湖板块也是苏州除吴江运东板块外,依旧是刚需置业来说比较友好的区域。

  板块内关注度较高的住宅项目当数龙湖大境天成,项目开盘均是千人到场,高层均价17000元/㎡的地铁盘,很热!很火!

  吴中主城范围内最近入市的项目为阳光城檀悦,项目已于11月29日首次开盘,去化超6成。

  尹山湖目前二手房多数整体价格在3万-3.5万,值得一提的是区域内已有案名的云栖隐山项目。

  云栖隐山是碧桂园在今年4月竞得的尹山湖地块,也是尹山湖目前的地王,成交楼面价21933元/平。

  项目其中包含2栋17层以及4栋18层的高层、14栋11层的小高层、2栋8层洋房、1栋3层以及3栋1层的低密度住宅产品。主力户型有建筑面积120平,4房2厅2卫。

  位于独墅湖西的龙湖首开湖西星辰项目地块成交楼面价17868元/平,项目于12月28日首次开盘,整体备案均价27634元/㎡,开盘当天去化约8成。

  目前板块内的旭辉两盘,售价在2万3-2万3左右。两个项目拿地楼面价均在1万左右,(旭辉公元系弘庭,面价为11893元/㎡;苏地2018-WG-32号地块,项目楼面价9368元/㎡)

  区域内最新地块为建发在9月18日拿下的苏地2019-WG-28号,成交楼面价9268元/㎡,预计售价在2万以上。

  最后最后,还是提示大家,以上吴中各板块房价基准线仅供参考,具体以政策公布备案价和项目消息为准。



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