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老旧小区有了“新管家”498888开马

发布时间: 2020-01-29

  新疆新闻在线日消息(记者高梦辉、姚冶):今年,以加强居民小区物业管理为重点的“覆盖工程”被列为乌鲁木齐市民生建设十大实事之一。乌鲁木齐市因地制宜、积极探索建立老旧小区管理模式,为居民打造管理有序、环境优美、安全舒适的居住环境。

  这两天,乌鲁木齐市雅思田园物业服务有限公司的保洁人员正在为自治区水利水电家属院小区清理结冰路段。目前,小区大部分路段已清扫完毕,院内道路干净整洁。小区居民阿孜古力•阿布都热依木告诉记者,今年物业公司进驻以后,小区环境有了很大改变:“以前这个物业没有的时候,院子乱七八糟的,雪也一大堆,过道里每个墙上贴的广告。现在院子里面也干净,下一次雪清干净,物业来了以后我特别高兴。”

  自治区水利水电家属院建于1992年,有7栋住宅楼,339户居民,一直没有专业的物业管理公司。今年初,乌鲁木齐市雅思田园物业服务有限公司进驻后,对小区进行了整体改造。先后改造小区绿化管线个单元楼道墙面,并安装了监控设备及车辆道闸,保障业主安全。现在公司有7名工作人员专门为小区服务,保洁员每天定时打扫卫生,保安员24小时值守大门。

  公司经理郑根增告诉记者,明年还将继续对小区进行改造:“明年对院子里的休闲长条椅、还有健身器材更换,争取到明年4到5月份基本搞完,给老人提供一个休闲活动的场所。”

  像自治区水利水电家属院这样的老旧小区,在乌鲁木齐市有1292个。498888开马!这些小区大多建设年代久远,服务设施简陋。为改善居民生活环境,乌鲁木齐市今年全面推进老旧小区物业管理 “覆盖工程”,通过给予一定的政策和资金补贴,逐步解决乌鲁木齐市居民小区无物业管理问题,并完善服务规范和标准,提升物业服务质量。

  在推进“覆盖工程”过程中,乌鲁木齐市实行分类管理原则。凡是具备条件的老旧小区优先实施社会化、专业化的物业管理。机关企事业单位自管小区(房改房)原则上由原单位负责管理,维持原有管理模式,或者由原单位负责引进社会化、专业化的物业管理。国有企业家属区、直管公房、统建房等小区主要由国有物业服务企业提供物业管理服务。小区业主有意愿、有能力自行管理小区物业的,可以实施业主自管。

  对于暂时不能落实物业管理的小区,由各管委会、社区负责牵头成立非营利性管理服务机构组织、民办非企业单位实施准物业管理,为居民提供基础的管理服务。乌鲁木齐市物业监督管理办公室招投标监管科科长崔鲁刚:“准物业管理服务机构主要是针对一些规模比较小而且分散的小区,物业公司不愿意接管,业主也没有自管意愿的情况,推出这种准物业管理的这种制度。由街道或者社区牵头组织,为老旧小区提供管理服务。”

  乌鲁木齐市光华路小区曾经是一个长期没有物业管理的老旧小区,今年试点实施了准物业管理。小区以天山区东门片区管委会为牵头单位成立了准物业管理机构,并按照《乌鲁木齐市准物业管理机构备案登记管理暂行办法》实施准物业管理,小区发生了很大变化。居民薛迪波:“以前是无人管理,雪没人扫,楼梯脏的一塌糊涂。自从物业进来以后,我们的变化确实大,自来水管子换了,下水管道换了,每天扫得干干净净的,都很满意,都很高兴。”

  今年,乌鲁木齐市在推进“覆盖工程”过程中,还对管理面积在5万平方米以下的物业服务公司和准物业管理机构给予五年管理服务费补贴。

  据了解,截至目前,全市1292个无物业管理老旧小区已全部实现了物业管理。乌鲁木齐市物业监督管理办公室物业监管科科长王成良表示,将加强后续监管工作,建立健全老旧小区物业管理的长效机制:“总结提炼推广成功经验,另外要对全市物业管理现状进行深入细致的调查,包括我们(近期)新梳理出来的一些小区,今年年底之前全部要落实物业管理全覆盖。”



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